為切實(shí)加強(qiáng)供銷社社有資產(chǎn)管理，海南省供銷投資管理有限公司就臨高縣波蓮供銷超市項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租。招租堅(jiān)持合法、公開(kāi)、公平、公正的原則，歡迎有關(guān)單位和個(gè)人參加競(jìng)標(biāo)，現(xiàn)就招租有關(guān)細(xì)則如下：
一、項(xiàng)目名稱 臨高縣波蓮供銷超市項(xiàng)目招租
二、項(xiàng)目所在地 臨高縣波蓮鎮(zhèn)
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 臨高縣波蓮供銷超市項(xiàng)目位于波蓮鎮(zhèn)波蓮財(cái)政所旁，前有S306省道，是整個(gè)波蓮鎮(zhèn)繁榮的中心，交通便捷、人流量大，經(jīng)營(yíng)前景好。整幢樓分上下兩層，一層285㎡，二層290㎡，面積共約575㎡。目前該房屋已裝修完畢。
四、招租面積、掛牌底價(jià)、競(jìng)租保證金及競(jìng)價(jià)時(shí)間
注：1、該項(xiàng)目原則上分層招租，也可整體招租，整體招租的具體價(jià)格按雙方合同中約定的價(jià)格（不含稅）執(zhí)行。
2、上表中的招租面積為大約值，實(shí)際承租面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)
五、招租事項(xiàng)要求
1、租賃期限：五年。
2、競(jìng)租保證金：報(bào)名參與競(jìng)租標(biāo)的需繳納相應(yīng)的保證金，公告期內(nèi)須繳納到指定賬戶（報(bào)名后我司提供賬戶信息），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金等費(fèi)用，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、押金及租金支付：租賃押金為3個(gè)月房屋租賃金，租金每年按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
4、競(jìng)租方式：（1）通過(guò)招租公告以掛牌價(jià)為底價(jià)，采取“自由報(bào)價(jià)，價(jià)高者得”的方式確定承租方。（2）意向承租方取得競(jìng)租資格后可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。（3）房屋限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束無(wú)新報(bào)價(jià)，則條件符合且最高報(bào)價(jià)者確定為最終承租方。
六、招租方對(duì)競(jìng)租人的要求及相關(guān)條件
1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、確認(rèn)為最終承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得繳納一季度租金，否則視為違約。
3、經(jīng)營(yíng)范圍：一層僅限經(jīng)營(yíng)超市，二層可經(jīng)營(yíng)KTV、餐飲、咖啡館等場(chǎng)所。承租方不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音，污染環(huán)境和國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)范圍。
4、最終承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。最終承租方不得使用該房屋從事違法行為。
5、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，最終承租方協(xié)助。未經(jīng)招租方同意，最終承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。招租方承擔(dān)簽訂租賃合同前標(biāo)的所拖欠的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，最終承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。
6、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，如測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。
七、公告期 2016年7月15日至2016年7月30日
八、項(xiàng)目聯(lián)系人、電話及競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2016年8月1日上午9：30
競(jìng)標(biāo)地址：海南省�？谑薪瘕埪飞畎l(fā)展大廈2468房會(huì)議大廳
項(xiàng)目咨詢報(bào)名：曾先生 13976477039
項(xiàng)目咨詢報(bào)名地址：海口市金龍路深發(fā)展大廈2468房
中標(biāo)公示時(shí)間：8月4日-8月10日
九、重要提示
1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間（2016年07月30日下午18時(shí)整）前將投標(biāo)保證金及有效身份證明、法人應(yīng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證提交到我司，方可取得投標(biāo)資格，否則無(wú)權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)時(shí)間截止時(shí)投標(biāo)者人數(shù)不足2人時(shí)，可進(jìn)行議標(biāo)。
2、本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，招租方按標(biāo)的現(xiàn)狀招租，競(jìng)租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀，特請(qǐng)競(jìng)租方注意風(fēng)險(xiǎn)防范，謹(jǐn)慎抉擇。
3、本項(xiàng)目采用自由報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行招租，意向競(jìng)租方提交競(jìng)租申請(qǐng)并被確認(rèn)有效，競(jìng)租成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價(jià)款。
4、意向競(jìng)租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束被確認(rèn)為最終承租方起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，競(jìng)租保證金在確定為最終承租方后用于支付租賃押金，不足部分在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊（保證金多退少補(bǔ)），否則承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如意向競(jìng)租方有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金的10%將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的；
（3）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（4）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（5）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
十、本說(shuō)明的解釋權(quán)屬海南省供銷投資管理有限公司所有。
招租單位：海南省供銷投資管理有限公司
日期： 2016年07月14日
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